不動産に関する価格の種類
カテゴリ： 中古一戸建て
土地の値段には数種類あります。標準的な土地の「更地」としての「正常な価格」として１平方メートル当たりの単価を公示価格といいます。
これは毎年１月１日時点が基準となっています。
公示価格は公共事業用地の取得価格の算定基準となります。
不動産を相続したときに支払う相続税に係わる価格としては相続税路線価という価格があります。
毎年７月１日を基準日とした不動産の相続税にかかる課税標準額を求めるために国税庁が公示します。
不動産の固定資産税の課税標準額を求めるために３年に１回、
１月１日を基準日としている価格としては、固定資産在評価額というものがあります。
また、国土利用計画法に基づいて毎年７月１日に公表される基準値標準価格というものもあります。
最後に、不動産取引で実際に販売されている価格があります。
なので、固定資産税や都市計画税は、実際に不動産を取得した際にかかった取得額に対して
税金が算出されているわけではありません。