購入後に目を向けた物件選び
カテゴリ： 中古マンション
物件購入の際に一般的なステップを聞くと、このようなケースがございます。
テレビなどのコマーシャルを見て、その物件の設備や豪華な雰囲気で、喚起し始めます。
その後、実際にマイソクという資料を見たり、間取り図を見ながら検討し、周辺環境を調べます。その際に、会社までの交通アクセスや、買い物などの利便性などを調べます。
さらにパンフレットを取り寄せて検討し、モデルルームに出かけて、家族で話し合いを行います。家族の意見がまとまると、親戚や身近な方々に相談をするという手順が多いと思います。
更に、具体的になってくると、資金計画があります。親の資金援助などを計算に入れ、自分の年収や配偶者の年収を合算し、ローンが通るかなどをいれて考え始めます。
ただし、この段階で注意を向けて欲しいことがあります。
例としては、管理規約などが挙げられます。入居してから一番大切な管理規約や各共用部分の使用細則はどうなっているか、また修繕費はどうなっているのか？修繕積立金は将来値上げになる事はないのか？一時的な負担はないのか？そもそもの設備は必要なのか？という点です。
後々になって「こんな管理の規約は知らなかった」「メンテナンスや修繕費などでここまでかかるとは思わなかった」と、後々になって気づくという声も多く伺います。
普段気が付かない内容や設備に関しても、注意が必要です。立体駐車場に関しても、使っていなかったとしても、費用が発生してきます。
「私は使っていないから払いたくない」という声も伺いますが、このような規約があった場合は、現状として理解していないでは済まされません。十分気を付けてください。