大規模マンションの魅力
カテゴリ： 不動産
マンションの規模は小規模、大規模と様々あり、戸数も20戸から1000戸を超えるマンションなど様々あります。
購入を考える際に、小規模と大規模の場合だと、どちらが良いかという点に関しまして、維持費を考えると100戸以上のマンションの方がオススメです。
20戸～30戸のマンションの場合は、エレベーターの例でも維持費が割高になります。
エレベーターの場合、50戸で1台の場合と、20戸で一台の場合、でも結局トータルの維持費は変わりません。ただし、人数が多くなれば、多くなるほど維持費が安くなります。
エレベーター以外でも、大規模の場合は様々な共用施設が利用できるという点もございます。ただし、プールなどの共用施設に関して、使用をしない場合でも、費用は発生する為、購入前の事前にどのような共用施設があるがを確認する必要があります。
マンション管理会社も管理委託料の額を考えると、小規模の場合は手間がかかるという割りに利益も出ないので、管理会社に恵まれないケースが多いという話を伺います。
（もちろん、こまめにチェックをする管理会社もある為、小規模が悪いという訳ではございません）
また、将来の大規模修繕に関しても、小規模の場合は金額が高額にならない割に組合員の合意形成に関して、かなりのパワーを使う為、大規模のマンションに比べて割高になります。このような背景から、小規模マンションを購入した後に、将来的に大規模マンションに引越しを検討している人もいるのも事実です。